某房地產開發項目的開發周期為4年,其中前期工作為0.5年,建設期為2.5年,銷售期為1年,建
更新時間：2025-09-09 08:36:24發布時間：2022-03-01 13:15:30
某房地產開發項目的開發周期為4年，其中前期工作為0．5年，建設期為2．5年，銷售期為1年，建造成本估算為10000萬元（不含利息），在建設期內均勻投入，全部建造成本由銀行貸款提供，貸款年利率為6%，按季計息。則該項目建造成本的利息是（ ）萬元。
A．755．54
B．772．84
C．1400．88
D．1433．90
正確答案：B一項費用的計息期的起點是該費用發生的時點，終點通常是開發期結束的時點，一般不考慮預售或延遲銷售的情況。開發期的起點與開發經營期的起點一樣，終點是預計待開發房地產竣工驗收合格的日期。此題中建造成本是在建設期初即發生的費用，因此計息期應為2．5年，不考慮銷售期；且由于其是在建設期內均勻投入，可視為在建設期期中一次性投入，即計算周期為1．25年。